Ponúkam Vám na predaj krásny 3. izbový byt, v novostavbe bytového domu Marianke. Byt sa nachádza na 1. poschodí ( ďalší 3. izb. byt na 2. poschodí), skolaudovaný v r. 2018. Krásny veľkometrážny byt, najlepšia cena na trhu s nehnuteľnosťami. Vychytávky moderného bývania: 2 x toaleta, priestranné izby, veľká kúpeľňa, nový, "voňavý" byt v novom, 3. poschodovom bytovom dome v Malých Karpatoch. A keby Vám chýbal mestský život, tak ste autom o 5 minút na obchvate a o ďalšie 3 minúty v Bratislave.

Technické informácie k 3-izbovému bytu:
Plocha: 108 m2
• Tehlová novostavba, postavená z Porothermu, zateplená hr. 160 mm
• kolaudácia v r. 2018
• 1. poschodie s výťahom
• Dizajnovo zariadený
• Elektrické vykurovanie + kachle
• Plastové okná Slovaktual
• Plávajúca podlaha
• Na chodbe, v kúpeľni a záchode dlažba
• V priestrannej kúpeľni dve umývadlá, rohová vaňa, masážny sprchový kút, toaleta. Kúpeľňa je vybavená dizajnovou
sanitou, má podlahové vykurovanie.
• Ďalšia samostatná toaleta pre návštevy
• V byte je teplovodné vykurovanie radiátormi
• Byt má samostatný elektrický kotol a bojler
• Internet, optický kábel, kamerový systém
• Orientácia bytu: J, SZ
• Mesačné náklady: 82 €/osoba
Dispozičné riešenie bytu:
• Dve spálne
• Obývacia izba s vchodom na veľký balkón, po celej šírke izby. Kuchynský kút vybavený prvotriednymi spotrebičmi: varná doska, rúra na pečenie, umývačka riadu, drez, chladnička s mrazničkou. Pri kuchynskom kúte samostatná špajza.
• Veľký šatník (sklad)
• Priestranná kúpeľňa s toaletou
• Ďalšia samostatná toaleta

Viac uvidíte v 3D obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=CQ8T43cHCsc

A ď a l š í 3 . i z b o v ý b y t ( c c a r o v n a k ý ) j e a j n a 2 . p o s c h o d í , v i a c v 3 D o b h l i a d k e :
https://my.matterport.com/show/?m=NwRqaJiKoaB

Možnosť dokúpiť:
• Parkovacie státie v podzemnej garáži za 16 000 €
• Pivničnú kopku od 1,8 m2 za 4 000 €

O lokalite: Marianka je známe pútnické miesto, najstaršie na území bývalého Uhorska. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát, v južnej časti Záhoria, severne od hlavného mesta Bratislavy. Z Marianky sa viete napojiť priamo na diaľnicu D2 a do 5 minút ste v Bratislave. Pár minút od Marianky sa buduje Nemocnica Bory, ktorá už začala liečiť pacientov od začiatka roka 2023. V Marianke sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, reštaurácie, predajne potravín. Množstvo príležitostí pre oddych a aktívny relax: pešia turistika, cyklochodníky, lesy, parky a detské ihriská.
CENA: 226 500Eur

V cene bytu je zariadená kúpeľňa a kuchynský kút, je započítaná provízia pre RK, vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva a hypotekárneho servisu. Text, fotografie , 3D vizualizácie a video-prezentácie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Vitaj doma s.r.o.