Ponúkam Vám na predaj 3 izbový byt vo Vrakuni, v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome. Byt sa nachádza na 5. poschodí/7p.

BYT:
* celková plocha: 63 m2 (byt 61,2 m2 + pivnica 1,8 m2)
* orientácia: Sever – Juh
* optický internet UPC
* bezpečnostné dvere
DISPOZÍCIA BYTU:
* priestranná chodba
* veľká obývacia izba
* 2x izba
* kuchyňa s novou linkou
* murovaná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC (rekonštrukcia cca pred 10 rokmi)
* priestranná lodžia
* pivnica

Pozrite si dispozíciu bytu v 3D obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=XfvJTyasFz4

Čiastočná rekonštrukcia (pred 10 rokmi) zahŕňa:
* plastové okná so sieťkami
* kvalitné plávajúce podlahy
* murovaná kúpeľňa a WC, nová dlažba
* nová kuchynská linka (2022)
* kvalitné stierky v celom byte
* drevené zárubne a dvere
* vstavané skrine na chodbe

PARKOVANIE:
* bezproblémové, v okolí bytového domu

BYTOVÝ DOM:
* kompletne zrekonštruovaný, zateplený
*vymenené stupačky
* nový výťah

Do 30. 6. sú v byte nájomníci, ktorí môžu zostať, ak si byt kúpite ako investíciu.
Byt je bez tiarch, kúpu ihneď voľný. Zariadenie je v cene bytu.

Lokalita:
* pokojná lokalita plná zelene,
* výborná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, banky, zdravotné stredisko – všetko pár minút od domu,
* bytový dom má vo vnútrobloku priestranné ihrisko s pieskoviskom pre deti, s basketbalovým / futbalovým ihriskom, množstvom zelene (viď foto),
Vrakuňa sa stáva v poslednom období vyhľadávanou lokalitou pre mladé rodiny s deťmi. Pár „zadubencov“ sa ešte striasa pri slove Vrakuňa, ale starousadlíci, medzi ktorých patrím aj ja, tu prežili krásny a pokojný život. Dominantou Vrakune je Vrakunský lesík, ktorý poskytuje nesmierne množstvo príjemných voľnočasových aktivít: bicyklovanie, pešia turistika, venčenie domácich miláčikov, posedenie na kávičke v kaviarni priamo v centre lesíka, proste športové a oddychové aktivity pre deti, mládež aj dospelých.

Názor maklérky:
Táto nehnuteľnosť poskytuje pokoj, množstvo zelene aj kvalitnú občiansku vybavenosť, vo vnútrobloku priestranné ihrisko. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený. Dom sa nachádza v slepej ulici, čo zvyšuje pokoj a súkromie bývania.

CENA:
153 000 EUR
V cene bytu je započítaná provízia pre RK, je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva a hypotekárneho servisu. Text, fotografie , 3D vizualizácie a video-prezentácie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Vitaj doma s.r.o.